Propriedade rural na Normandia

Ordem n.° 612
Casa de habitação
Lagoas
Pinheiro-silvestre - Abeto-de-Douglas - Faia - Carvalho
861.690 €

 

Situada no centro da Normandia, no bocage St Lois, venda de lagoas de pesca a meia hora de Caen, das praias normandas e do Mont St. Michel. Fica a três horas de carro de Paris.

Com uma área de cerca de 36 ha num único núcleo, esta propriedade permite aliar caça e pesca num cenário extremamente agradável, o que lhe confere um caráter raro e único.

8 lagoas de pesca em cascada com cerca de 3 ha no total,  bem como cerca de 25 ha de floresta e uma casa de habitação, compõem esta propriedade para venda.
Pontuada de notas de verdura, a propriedade confere um aspeto de jardim de castelo a esta venda de lagoas de pesca na Normandia.
O conjunto é um local extremamente tranquilo e agradável, tanto para a vista como para as diferentes atividades que aí se podem desenvolver... Os passeios pelos trilhos que ligam a floresta às lagoas, a caça e a pesca que se tornam ainda mais agradáveis nesta propriedade belíssima, embalados pelo murmúrio das lagoas.
A casa que domina as lagoas e a floresta proporciona uma vista magnífica sobre a propriedade.
Os únicos vizinhos próximos são algumas vacas normandas…
O seu charme e a natureza verdejante permitem qualificar esta propriedade com lagoas de pesca para venda como tranquila.
Estas lagoas de pesca para venda serão amor à primeira vista para os amantes da natureza.

Estendendo-se sobre cerca de 25 ha, a floresta é composta essencialmente de carvalhos, faias, alguns abetos-de-Douglas e pinheiros-silvestres.
Devido à sua composição, a floresta oferece boas oportunidades de caça, com a presença de espécies de caça ocultas na vegetação, como cabritos-monteses e alguns javalis, além das espécies avícolas.
Um pouco menos de um quilómetro de caminhos percorrem a floresta e permitem observar magníficas faias centenárias que sublinham o charme desta propriedade.
Esta venda de lagoas de pesca abrange oito lagoas de diferentes dimensões, que permitem o exercício de diversas atividades.
Os pescadores não deixarão de se encantar pelas trutas, que oferecem um espetáculo ao saltar durante todo o dia.

Os caçadores e pescadores poderão não resistir ao encanto desta propriedade.
É muito raro poder aliar as duas atividades na mesma propriedade!
Os apreciadores da caça de espécies avícolas ficarão encantados com a presença de galinholas e de patos; quanto às espécies de caça, os cabritos-monteses e os javalis gostam de se instalar nesta propriedade.
Esta venda de lagoas proporciona uma pesca agradável, com trutas de qualidade.
A caça e a pesca são privadas, sem a presença de qualquer associação de caça, sendo possível vedar toda a propriedade e transformá-la num parque de caça.

Cerca de 1 km de caminhos e estradas alcatroadas privados.

Possibilidade de obter receitas de pesca com esta venda de lagoas de pesca.

 

  • Casa de habitação com cerca de 105 m²
    • Rés do chão: Sala/sala de jantar, cozinha, casa de banho, WC separado, quarto, escritório;
    • 1.º andar: 2 quartos em águas-furtadas e uma casa de banho.

 

  • Caça de espécies avícolas e de caça maior;
  • Caça e pesca privadas
  • Possibilidade de vedar o espaço para o transformar num parque /couto de caça.

 

 

Preço de venda: 861 690,00 euros F.A.I. (Honorários a cargo do comprador)

Preço Líquido para o Vendedor: 800 000,00 euros

Honorários a cargo do comprador: 8,7 %

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