Floresta de Produção em Dordogne

Ordem n.° 753
Construído
Pinheiro-bravo - Pinheiro-larício - Charneca - Talhadia
703.000 €

Situada no coração da floresta de Double, em Dordogne, a meio caminho entre Bordéus (uma hora) e Périgueux (1 hora e 10 minutos pela A89), esta propriedade florestal para venda é composta por uma plantação de pinheiros e de carvalhos numa superfície de 75 ha contínuos, com duas casas arrendadas.

Esta propriedade florestal para venda interessa principalmente a investidores, porquanto assegura duas fontes de rendimento:
• as receitas do arrendamento, que ascendem a 18 000,00 € / ano
• as receitas de uma produção florestal exponencial, estimadas entre 6 000,00€ e 10 000,00 € por ano

Os povoamentos da floresta para venda são constituídos por:
• 12 ha de pinheiros-bravos com 10 anos
• 18 ha de pinheiros-larício com 10 anos
• 14 ha de pinheiros taeda com 10 anos
• 17 ha de talhadia e alto fuste de carvalho
• 10 ha de carvalho-alvar com 10 anos

As plantações são de boa qualidade e dinâmicas para o respetivo grupo etário. Ainda não foram efetuados cortes de desbaste.
De fácil acesso, esta propriedade florestal para venda é atravessada por uma estrada departamental e por uma estrada nacional.

As casas desta propriedade para venda que se encontram arrendadas têm cerca de dez anos:
• Uma casa é térrea com 120 m2 e uma garagem de 100 m2
• A outra tem 115 m2 distribuídos por dois níveis e uma garagem de 30 m2

No seu conjunto, a propriedade não está em oposição nem em reserva de caça. A caça é livre. Seria desejável que fosse cedida às A.C.C.A, que poderiam implementar o Plano de Caça.

 

Preço de venda: 703 000,00 euros F.A.I. (Honorários a cargo do comprador).

Preço Líquido para o Vendedor: 650 000,00 euros

Honorários a cargo do Comprador: 8,16 %

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