Acheter une forêt à plusieurs

Groupement forestier « Le Poumon Vert »

Devenez propriétaire des plus belles forêts de France et des mythiques forêts Canadiennes

Accessible à partir de 5 700€

 

Objet du groupement forestier « Le Poumon Vert »

Procéder à l’acquisition et à la gestion de forêts dans les meilleures stations forestières de France.

Reboiser des parcelles forestières en friche grâce à l’obtention de crédits carbone (dispositif européen FEADER).

Acquérir et valoriser les forêts et les étangs naturels présentant un aspect touristique et environnemental majeur afin de permettre aux associés du groupement de profiter de l’ensemble de leurs propriétés, droits de pêche, promenades, récoltes de champignons, pique-niques, camping-caravaning, construction de cabanes, jouissances des infrastructures et des habitats de loisirs, photographies animalières…

 

Répartition équilibrée des forêts et des essences forestières.

  • 30% de futaies de résineux, Sapins, Douglas, Mélèzes, Pins, cèdres…
  • 30% de futaies de feuillus, Chênes, hêtres, châtaigniers, acacias …
  • 20% de forêts en mélange feuillus et résineux
  • 20% de plantations, feuillus et résineux

 

Répartition territoriale

90% des acquisitions sont réalisées dans toutes des régions de France pour garantir les risques climatiques et permettre à tous les associés de profiter d’une forêt proche de leur lieu de vie.

  • Futaies de Chênes en régions, Centre Val de Loire, Bourgogne Franche-Comté, Grand Est…
  • Futaies de Douglas en régions, Auvergne Rhône Alpes, Centre…
  • Forêts mixtes en Ile de France, Normandie, Bretagne, Haut de France, Pays de Loire
  • Forêts de production et de loisirs, Occitanie et Provence Alpes Côte D’Azur
  • Forêts de pins maritimes en Nouvelle Aquitaine
  • Forêts de pins Laricio et chênes liège en Corse

10% des acquisitions se réalisent au Québec en forêts productives et accessibles. Les associés ont la jouissance exclusive de forêts typiquement canadiennes, avec étangs, rivières et chalets (Ma Cabane au Canada), pour leur permettre de pratiquer pendant un road-trip ou vacances des activités de motoneige, chasse, pêche ou seulement profiter de l’été indien…

La plus grande attention est portée sur le choix des massifs forestiers en fonction des meilleures stations forestière en France et des plus beaux spots touristiques du Québec tels que Tadoussac ou Montebello (toujours proche des aéroports internationaux de la ville de Québec, Montréal ou Ottawa)

 

Pourquoi acheter une forêt à plusieurs ?

Diversification du patrimoine : Acheter une forêt à plusieurs permet d'investir dans plusieurs massifs forestiers et dans différentes régions de france.

Gestion des risques : Le fait d'avoir plusieurs forêts sur tout le territoire national permet de minimiser le risque climatique et autres aléas naturels.

Gestion déléguée : La gestion forestière est un savoir. L’acquisition de parts d’un groupement forestier permet de devenir propriétaire forestier en déléguant la gestion, l’exploitation et l’entretien de ses forêts à un gestionnaire forestier professionnel.

Défiscalisation : Nombreux avantages fiscaux et successoraux :

  • Pas d’imposition sur les revenus des coupes de bois
  • ¾ d’abattement lors de succession ou de donation,
  • ¾ d’abattement sur l’ IFI
  • 18% de crédit d’impôt à la souscription des parts du groupement forestier (investissement plafonné à 11 400€), dispositif jusqu’au 31 décembre 2020.

Investissez le montant que vous voulez, avec un minimum de 5 700€ sans droit d’entrée ni frais récurrents.

Pour exemple, 11 400€, cela représente :

  • 500 arbres de futaie ou 3200 arbres en plantation
  • 2 ha de forêt
  • 1 100 tonnes de CO2 stockées
  • 2 052€ de crédit d’impôt pour un couple, (plafond de défiscalisation 2020)

Liquidité de l’investissement : Revente des parts à tout moment, rachat par le groupement forestier à leur valeur au jour de la vente sans décote (réévaluation annuelle des massifs forestiers et des parts)

Rentabilité par capitalisation : Pas de dividendes versés ni frais perçus pendant la durée de détention des parts ; le modèle économique est basé sur la capitalisation de vos parts : elle sera fonction de l’accroissement biologique des arbres, soit environ 2 % par an.

 

Pourquoi choisir un investissement forestier ?

Investissement concret : La forêt est un placement décorrélé des marchés financiers : c’est un actif concret, palpable, intemporel dans lequel il fait bon se promener et se ressourcer.

Transmission : En plus de la valeur financière de vos parts, transmettez les valeurs de la terre : C’est un vrai cadeau que vous transmettrez à vos enfants ou vos petits enfants. (Pensez aux cadeaux de Noel)

Compensation carbone : Stocker le carbone en plantant des arbres ou en ayant une sylviculture dynamique, permet de compenser le carbone que nous émettons, tous, dans nos vies quotidiennes. (chauffage, voyages, consommation…)

Statut social : Le propriétaire forestier, véritable « gentleman Farmer », dégage une certaine noblesse en raison de la transmission intergénérationnelle de son savoir et de son travail mais surtout de son rapport avec le temps : Il faut 60 ans pour faire un beau Pin Douglas et 120 ans pour faire un beau chêne de futaie…

Contactez-nous à ce sujet

Nous vous répondrons sous 24h par email ou par téléphone si vous l’avez indiqué dans le formulaire.

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