Propiedad rural en Normandía

Mandato n.° 612
Vivienda
Estanques
Pino silvestre - Douglas - Haya - Roble
861.690 €

 

Ubicada en el corazón de Normandía, en el boscaje de St Lois, venta de estanques de pesca a media hora de Caen, de las playas normandas y del monte St Michel. París se encuentra a 3 h por carretera.

De una extensión de unas 36 ha y de una sola pieza, esta finca permitirá combinar caza y pesca en el corazón de una bella y tranquila propiedad, lo cual le confiere un carácter raro y único.

Venta de 8 estanques de pesca en cascada de aproximadamente 3 ha en total,  así como unas 25 ha de bosque en venta y una vivienda que hay en esta propiedad.
Las zonas boscosas esparcidas por la propiedad dotan de un aspecto de parque de castillo a esta venta de estanques de pesca en Normandía.
El conjunto es un lugar de los más tranquilos y muy agradable tanto para la vista como para las diversas actividades que permite imaginar… Paseos por los senderos que unen el bosque y los estanques, la caza y la pesca serán sumamente agradables en esta propiedad que constituye un magnífico marco surcado por los arroyos que nacen en los estanques.
La casa que domina los estanques y el bosque ofrece una magnífica vista de la propiedad.
Ningún vecino por los alrededores, salvo algunas vacas normandas…
Encanto y naturaleza verde caracterizan a esta propiedad en venta con estanques de pesca apacible.
Esta venta de estanques de pesca cautivará a los amantes de la naturaleza.

De una superficie de unas 25 ha, el bosque está integrado principalmente por robles, hayas, algunos abetos de douglas y pinos silvestres
Por su composición, el bosque brinda una magnífica oportunidad para la caza, con la presencia de presas ocultas entre la vegetación, como corzos y algunos jabalís, además de la caza de aves.
Algo menos de 1 km de caminos recorren el bosque y permiten observar magníficas hayas centenarias que acentúan el encanto de esta propiedad.
Esta propiedad alberga 8 estanques de diversos tamaños que permiten la práctica de distintas actividades.
Los pescadores quedarán encantados con las truchas, que ofrecen un espectáculo todo el día.

Los cazadores y los pescadores se enamorarán de esta propiedad.
¡Y es que no resulta fácil combinar ambas actividades en una única propiedad!
Los enamorados de la caza de aves también apreciarán la presencia de perdices y patos; y en el corazón de esta finca no faltan los corzos y los jabalís.
Esta propiedad ofrece una pesca agradable con truchas de calidad.
La caza y la pesca son privadas, no hay ninguna asociación de caza, y es posible cercarlo todo para hacer un parque de caza.

Aproximadamente 1 km de caminos y carreteras asfaltadas privadas.

Posibilidad de obtener ingresos de pesca con esta venta de estanques de pesca.

 

  • Vivienda de aproximadamente 105 m²
    • Planta baja: Salón comedor, cocina, cuarto de baño, W.C. separado, habitación, despacho;
    • Primera planta: 2 habitaciones abuhardilladas y un cuarto de baño.

 

  • Caza de aves y caza mayor;
  • Caza y pesca privadas
  • Posibilidad de cercar la propiedad para obtener un parque de caza / una finca de caza.

 

 

Precio de venta: 861 690,00 euros, comisiones incluidas (Honorarios a cargo del comprador)

Precio Neto Vendedor: 800 000,00 euros

Honorarios a cargo del comprador: 8.7 %

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