Propiedad rural en Loir y Cher

Mandato n.° 784
Vivienda - granero
751.000 €

 

Esta propiedad rural, sobre una superficie de 49 hectáreas, ofrece dos actividades principales: la caza y la silvicultura.

Se encuentra a solo dos horas de París y a 1.15 h de Orleans y de Le Mans.

 

Esta propiedad se divide en tres partes.

La primera parte tiene destino forestal. El conjunto de la propiedad está cubierta por robles, con un sotobosque de monte bajo de carpes vigorosos. Las alturas son considerables a causa de un suelo rico, que constituye la reputación de la región. Desde el punto de vista de la densidad, esta varía según los sectores. En efecto, el diámetro de los robles es variable según su edad. En general, los robles alcanzarán progresivamente una fase de mejora mediante talas de madera tanto en los árboles del monte alto como en el monte bajo de carpes. La calidad de los leños de roble también es interesante en la mayoría de los árboles.

La explotación de las maderas está facilitada por la carretera que bordea la propiedad, así como por un camino forestal empedrado. La propiedad tiene una amplia zona de depósito. Por último, la topografía es relativamente llana.

Desde el punto de vista cinegético, la propiedad alberga una considerable población de corzos. El propietario actual caza de manera privada en toda la propiedad y también arrienda una parte de las tierras vecinas gracias a un arrendamiento de caza.

 

La segunda parte es un caserío situado en el centro de las tierras agrícolas de Beauce. Este islote de construcciones presenta la particularidad de estar rodeado por una foso de agua y una barrera vegetal. Ese entorno confiere a la propiedad su originalidad y permite, además, una actividad de pesca en los fosos, donde se ha instalado una población de peces.

Desde el punto de vista de las construcciones, hay un granero que permite almacenar material, y una vivienda propicia para numerosos proyectos por parte del futuro propietario, bien integrada en este marco de verdor.

El acceso al caserío se realiza únicamente por una carretera que atraviesa el bosque, poco utilizada ya que lleva únicamente a la propiedad y a las tierras vecinas.

En resumen, esta propiedad permite que coexistan todas las actividades vinculadas a la naturaleza. Puede preverse una fuente de ingresos próximamente, pero sin que ello perjudique al capital. Dicha aportación podrá eventualmente ser reinyectada en la construcción para dar el toque personal.

El sotobosque presente en la parte forestal también puede servir como materia prima para la calefacción.

 

Precio de venta: 751 000,00 euros, comisiones incluidas (Honorarios a cargo del vendedor)

 

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