Finca de caza en Lozère

Mandato n.° 708
Construcción
Finca de caza
6.550.000 €

Esta propiedad forestal de una superficie total de 987 ha está compuesta por bosque y monte bajo en unas 804 ha, por landas en 183 ha y por diversas construcciones destinadas a alojamientos y viviendas. 

El conjunto está cercado en su totalidad.

 

Se encuentra a 40 minutos de Mende, a 1.30 h de Clermont-Ferrand y a 2.30 h de Lyon y Montpellier.

 

La parte construida está integrada fundamentalmente por una cabaña de unos 350 m² habitable, que comprende:

  • En el subsuelo: un sótano de 200 m² con sala de calefacción, grupo electrógeno, lavandería, bodega, sala de máquinas, sala de despiece y armería.
  • En la planta baja: comedor, cocina, apartamento privado (2 habitaciones y 2 cuartos de baño), despacho, una habitación y un cuarto de baño, terraza cubierta.
  • En la primera planta: 4 habitaciones con sus cuartos de baño, entreplanta.

Y un alojamiento rural 80 m² con cocina, sala de estar, dos habitaciones con cuarto de baño y otras dos habitaciones en entreplanta.

 

La parte forestal es un antiguo hayedo, compuesto actualmente por pinos silvestres y hayas como especies dominantes. También hay piceas, abedules y algunos abetos comunes. 

El objetivo actual es la producción de madera, llevando las poblaciones presentes hacia la regeneración natural, al tiempo que se persigue paralelamente la gestión de las poblaciones de manera irregular.

El macizo forestal está compuesto por 8 tipos de poblaciones:

  • Mezcla de pino silvestre / haya que ocupa unas 405 ha.
  • Monte alto adulto de pino silvestre: 137 ha.
  • Monte bajo de haya: 54 ha.
  • Monte alto irregular mezcla de pino silvestre, haya y picea: 38 ha.
  • Monte alto adulto de picea: 7 ha.
  • Población clara tras la tala: 77 ha.
  • Población muy clara de pino silvestre y haya: 86 ha.
  • Landas: 183 ha.

 

El bosque es accesible por el norte mediante caminos públicos y privados. Cuenta con 32 km de vías privadas, la mitad de las cuales están acondicionadas para permitir el acceso a los camiones madereros. 

El objetivo silvícola está correlacionado con la práctica cinegética, mediante la conservación de ciertas zonas del bosque como reserva de animales de caza. Habida cuenta de dichos objetivos, la propiedad está cercada en dos partes y dispone de cuatro portones.

La parte este se encuentra actualmente reservada para la caza de jabalís, mientras que la parte oeste se consagra a la caza menor y los cérvidos.

La propiedad está equipada con dos pajareras, una línea de tiro de 1,5 km protegida, numerosos puestos y miradores, así como un espacio reservado para los entrenamientos de los perros de caza.

 

Precio de venta comisiones incluidas: 6 550 000,00 euros (honorarios a cargo del vendedor)

 

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