Bosque de producción en Dordoña

Mandato n.° 1021
Construcción
Pino marítimo - Pino laricio - Landas - Monte bajo
703.000 €

Sita en el corazón del bosque de Double, en Dordoña, a medio camino entre Burdeos (1 h) y Périgueux (1.10 h por la A89), esta propiedad forestal en venta consiste en una plantación de pinos y de robles que ocupa 75 ha; es una sola pieza y cuenta con dos viviendas en alquiler.

Esta propiedad forestal en venta interesará principalmente a un inversor ya que genera dos tipos de ingresos:
• Una renta de alquiler de 18 000,00 €/año
• Una producción forestal exponencial estimada entre 6000,00 € y 10 000,00 € al año

Las poblaciones en este bosque en venta están constituidas por:
• 12 ha de pinos marítimos de 10 años
• 18 ha de pinos laricios de 10 años
• 14 ha de pinos taeda de 10 años
• 17 ha de monte bajo y monte alto de roble
• 10 ha de robles alvares de 10 años

Las plantaciones son de gran crecimiento y dinámicas en esta clase de edad. Todavía no se han realizado los clareos.
De fácil acceso, esta propiedad forestal en venta está cortada por una carretera departamental y una nacional.

Las viviendas para alquilar que hay en esta propiedad en venta tienen diez años:
• Una de 120 m2 en una sola planta con un garaje de 100 m2
• La otra de 115 m2 en dos plantas con un garaje de 30 m2

La propiedad, en su conjunto, no está ni en oposición, ni es una reserva de caza. La caza es libre. Sería aconsejable que se cediera a la A.C.C.A., que podría elaborar su Plan de Caza.

 

Precio de venta: 703 000,00 euros, comisiones incluidas (Honorarios a cargo del comprador).

Precio Neto Vendedor: 650 000,00 euros

Honorarios a cargo del Comprador: 8.16%

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