Propriété forestière dans le parc naturel de Serra da Estrela

Mandate no. Port-14
Eucalyptus
Pin maritime
174.600 €

 

  Propriété forestière de 28 hectares située dans le centre du Portugal, près de Unhais da Serra, dans le Parc Naturel de Serra da Estrela, à :

  • 17 km de la ville de Covilhã
  • 65 km de Castelo Branco
  • 265 km de Lisbonne.

 

 

  Propriété composée d'un seul tenant, presque entièrement occupée par du pin maritime issu de la régénération naturelle, en massif très dense et par une petite zone d'eucalyptus prête à être coupée (2e génération).

 

Ce territoire forestier se distingue par :

  • son emplacement et son accessibilité exceptionnels
  • l’adaptation du sol et du climat qui favorisent la croissance du pin
  • la possibilité de récupérer des bâtiments en ruine, qu’ils soient utilisés comme résidence secondaire ou à des fins touristiques.

 

  La propriété a fait l’objet d’un incendie de forêt en 2017 qui a affecté environ les deux cinquièmes de sa superficie.

  La zone touchée par le feu, occupée par des pins maritimes, en est actuellement à un stade initial de croissance, résultat de la régénération naturelle, caractérisée par une forte densité d'arbres par hectare.

  Dans les zones non touchées (3/5 de la superficie totale), nous trouvons des peuplements de pins maritimes particulièrement avancés (1995), avec une grande densité et prêts pour les premières coupes de poteaux et de piquets.

 

 

  Nous trouvons également une petite zone d'eucalyptus à son stade final de croissance.

  La coupe est prévue pour 2019/2020.

 

 

  Nous avons vérifié l'existence d'excellents accès goudronnés autour de la propriété et de plusieurs chemins bien entretenus permettant un excellent accès à la forêt et à l'exploitation forestière.

 

 

  Il y a une petite ruine d'environ 100 m2 située dans un petit cirque naturel surplombant la vallée, qui peut être récupérée pour servir de résidence secondaire ou d'accueil aux touristes.

 

 

  La propriété dispose d’un plan simple de gestion, avec la planification des principaux travaux et d’abattage futur.

 

Prix FAI : 174.600,00 €

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