Forêt de 40 ha en Gironde

Mandate no. 895
Chêne
220.000 €

Forêt de loisirs et de production d’un seul tenant dans le département de la Gironde (Région Nouvelle Aquitaine).

La Gironde est un endroit riche en lieux touristiques, vous bénéficierez de la proximité du bassin d’Arcachon caractéristique de son architecture et de ces huitres, des vignes du Médoc ou de l’Aéroclub de Biscarosse pour un amerrissage sur le lac avec un hydravion.

 

La forêt à vendre se situe à seulement :

  • 40 minutes de Biscarosse Plage
  • 45 minutes de Bordeaux Centre
  • Et à 1 heure environ de Mont de Marsan

 

Cette forêt est facile d’accès par un chemin forestier carrossable, plusieurs chemins privés parcourent les 40 hectares pour en faciliter l’accès.

 

Cette forêt peut se diviser en 3 zones :

  • 12 ha environ de chênes adultes qui se regroupe en bouquet formant des petites parcelles de chênes ici et là. La qualité des chênes est variable suivant les endroits notamment du point de vue de la rectitude. L’accroissement des chênes est assez fin, gage de qualité pour les scieries. Une valorisation en sciage pour les plus gros chênes est possible. Une production de bois de chauffage peut également être entreprit notamment pour un usage personnel.

 

  •  18 ha environ de jeune taillis de chêne plus ou moins dense suivant les endroits. Aucun travail n’est à prévoir dans les prochaines années. Quelques poches peuvent être classées en landes.

 

  • 10 ha environ se composent de marécage un refuge idéal pour le gibier à plumes ou à poils.

 

 

Le gros avantage de cette forêt, de nombreux loisirs peuvent être envisagés :

 

  • La chasse, grâce à un biotope d’exception dans sur un territoire giboyeuse, vous pourrez chasser le grand ou petit gibier. Les chasses les plus favorables sont la palombe grâce au couloir migratoire du bord de l’atlantique, la bécasse permit par les zones marécageuses et les bois de feuillus.

 

  • La pêche peut être un plaisir satisfait dans cette propriété car une belle rivière longe la propriété sur plusieurs centaines de mètres. Pêche à la ligne, pêche à la mouche sont toutes les deux possibles. Le lac de Biscarosse à 30 minutes pour le carnassier ou la carpe.

 

  • Les plaisirs nautiques et aquatiques avec là encore le lac de Biscarosse ou le bord de mer (Océan atlantique).

 

 

Pour résumer une forêt à vendre où toutes les activités sont possibles et pour toute la famille.

 

Prix de Vente FAI : 220 000 € (honoraires charge vendeur)

 

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